Immobilier

Achat, location & syndic

Recherchez un bien, louez, gérez un bail (IRL, colocation) ou pilotez une copropriété — puis on cale prêt et assurances si besoin.

Parcours immobilier

Recherche de bien

Maison ou appart, chez un pro ou un particulier — secteur, budget, puis matching. Comme une vraie recherche d’annonce.

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Location

Locataire, bailleur ou gestion : matching, mandat, révision IRL, colocation, quittances, PNO / GLI.

Louer, gérer un bail →
Syndic de copropriété

Devis, mise en concurrence, charges et travaux AG — Nancy, Lunéville, bassin 54.

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Marché immobilier

Déposer ou rechercher un bien — catalogue vivant, leads CRM, matching acquéreur / vendeur.

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Biens & visites

Hub central : photos, vidéos, visite virtuelle (accès vérifié). Vous choisissez quels biens afficher en vitrine.

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Déposer un bien

Vendeur : saisie à la main ou URL de votre annonce. Vous vendez et rachetez ? Les deux casquettes.

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Négociateur immobilier

Lien à partager à vos clients pour prêt + assurances.

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Partenaires (négo, notaire, avocat)

Connexion réseau, multi-liens, partage d'honoraires.

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Barème des honoraires

Grille tarifaire publique (forfaits TTC) — net vendeur, honoraires, prix FAI.

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Vendeur cherche acquéreur

Matching, mandat, acquéreurs financés.

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Assurance habitation

MRH résidence principale ou secondaire.

Devis habitation →
Coût réel de l’achat

Prêt, taxe foncière, électricité, gaz, eau, travaux, salaire et apport — voyez si vous vous en sortez.

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Financer l’achat

Simulation crédit et montage dossier banque.

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Barème des honoraires

Grille choisie : Les Portes Clés de l'Immobilier (forfaits TTC TG0422). Même référence que le CRM.

Barème Vente habitation
Honoraires agence
Prix FAI
Prix net vendeur Honoraires Exemple FAI

Honoraires location (habitation)

Barème TG0422 — € TTC / m² habitable : négociation 10 € (bailleur), dossier 12,10 / 10,09 / 8,07 € selon zone, état des lieux 3,03 € (chaque partie). Location pro : 18 % TTC du loyer annuel · bail commercial : 30 % HT, mini 7 000 € HT.

Charge bailleur
Charge locataire
Total agence

Location pro · 18 % TTC

Honoraires (preneur)

Bail commercial · 30 % HT, mini 7 000 € HT

Honoraires HT
Honoraires TTC

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Déposez votre bien pour un premier cadrage — même sans projet de vente, ou si vous y êtes encore opposé·e.

Sur place : mesures, appareil photo pour de belles images, et scanner Matterport pour une visite virtuelle — sans pression de mise en vente. La visite virtuelle Matterport peut être une prestation payante (tarif annoncé avant intervention).

  • Mesures précises (surfaces, volumes)
  • Photos haute qualité
  • Visite virtuelle Matterport — prestation éventuellement payante
  • Restitution du prix sans push commercial
Wendy Buchet, conseiller immobilier, assurance et prêt
Qui je suis

Wendy Buchet

Le visage derrière Leads Opportunities

Développeur, assureur, négociateur immobilier, conseiller en prêt… Ici, c’est moi qui m’occupe de tout — du site jusqu’à votre dossier, un seul interlocuteur.

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