Trois publics, un même dossier
Budget, ville, visites — seul, en couple ou en colocation. Assurance locataire en option.
Chercher un logement → BailleurMandat location, recherche locataire, état des lieux. Barème €/m². Bail nu, meublé ou coloc.
Mettre mon bien en location → Propriétaire / gestionBail déjà en place : IRL, travaux, congé, dépôt de garantie — avis au locataire dans les règles. Pour un client ou pour vous.
Gérer un bail → ColocationBail unique ou chambres, caution solidaire, assurances de chaque colocataire. Locataire ou bailleur.
Dossier colocation → Droits du locataireTravaux, durée, accès aux locaux, préavis, dépôt de garantie, mise en demeure. On n’écrit pas un avis au hasard.
Aide-mémoire & avis → Honoraires locationForfaits TTC / m² : 10 € négociation, 12,10 / 10,09 / 8,07 € dossier, 3,03 € EDL. Location pro 18 %, bail commercial 30 % HT.
Voir le barème → PNO & GLIPropriétaire non occupant et loyers impayés — devis courtier, pas un comparateur anonyme.
Devis PNO →Révision des loyers (IRL)
Indice de référence des loyers INSEE, métropole. Le loyer ne se révise que s’il y a une clause dans le bail, une fois par an, sur le même trimestre que celui prévu au contrat.
Avertir le locataire
Travaux, mise à disposition des locaux, congé, dépôt de garantie, pièces à annexer au bail : le locataire a des droits précis (délais, durée, baisse de loyer au-delà de 21 jours de travaux). On prépare l’avis avec vous — pas un modèle générique.
Bassin Nancy (54)
Priorité locale : Nancy, Lunéville, Varangéville, Jarville, Dombasle, Saint-Nicolas-de-Port. Pas de silo 300 villes : on convertit d’abord le 54.