Cours Prêt immobilier (niveau IOBSP)

Endettement ~35 %, durée, exceptions, lecture banque.

Mensualité, frais annexes, tableau d’emploi / ressources.

Niveau d’apport, donation, prêt familial, caution.

Motifs, correction, ciblage banques, timing.

Tableau d’équivalence, Lemoine, questionnaire santé.

Checklist IOBSP : ce que le chargeur de dossier attend.

Éligibilité, quotités, articulation avec le prêt principal.

Revenus croisés, assurance, séparation de risque.

Fixe vs mixte, durée, indemnités de remboursement anticipé.

Clauses, conditions, délais de réflexion, CAD.

CDI, variables, indéterminés, fonciers, TNS.

Crédits, pensions, loyer résiduel, reste à vivre.

Coûts, délais, mainlevée, critères banque.

Zones, plafonds, travaux, quotités.

Effort, fiscalité de base, banques frileuses / ouvertes.

IRA, frais, break-even, dossier concurrent.

Mécaniques, risques, clients concernés.

Appels de fonds, CAD, assurance DO.

Quotités, revenus asymétriques, caution.

Matrice motif → corrective → délai.

Template, ton banque, annexes.

Appétences, feedback, priorisation dossiers.

Budget local, PTZ, apport, timeline.

Recalibrage prix / durée / RAC préalable.

Capital, intérêts, assurance, IRA.

Plafonds, composition du TAEG, impact assurance.

Conditions bancaires liées à la performance énergétique.

IS/IR, caution associés, banques spécialisées.

Justificatifs, reste à vivre, crédibilité dossier.

Acte, délais, banque, notaire.

Période fixe puis variable / options.

Options contractuelles et coûts cachés.

Loyers, meublé, banques, fiscalité de base.

Offre externe, conservation banque, timing.

Construire le tableau emploi/ressources en live.

Sources, fréquence, discours client.