Cours Immobilier (niveau pro)

Budget, secteur, urgence, financement — brief digne d’une agence.

Compromis, délai prêt, diagnostics, séquence notaire.

Acteurs, calendrier, rachat de soulte, succession.

Classes F/G, impact location/vente, argumentaire banque.

Process partenaire pour sécuriser le closing.

Cadre relation client, attentes, traçabilité des engagements.

DDT, DPE, amiante, plomb, électricité, gaz — calendrier avant compromis.

Montage sociétaire, fiscalité de base, financement banque.

Conditions suspensives, délais, séquestre, synchronisation prêt.

Prix/m², délais de vente, stocks.

Comparables, ajustements, discours.

Simple, exclusif, semi-exclusif : implications.

Questions, budget réel, financement déjà calé.

Stratégie, contre-offres, clauses.

Pièces, purges, signature, fonds.

PV AG, fonds travaux, procédures.

Réglementation, assurance PNO, fiscalité de base.

Bouquet, rente, occupation, risques.

Acte de notoriété, soulte, blocages.

Audit, devis, aides, narration banque.

Notaires, négo, chasseurs : règles du jeu.

Calendrier judiciaire, prix, relogement.

Rendement, vacance, financement.

Grille de questions et scoring.

Ce qui fait vendre / ce qui fait fuir.

Quand ça vaut le coût, discours vendeur.

Lire 3 derniers PV AG.

PLU, servitudes, permis, divisions.

Viabilisation, taxes, constructibilité.

Rendement, gestion, risques locatifs.

Mandat recherche, critères, reporting.

Méthode et limites des données publiques.

Décote, travaux, financement.

Sorties amiables et judiciaires (vue courtier/négo).

3 scénarios prix (ambitieux / marché / rapide).

Fausses offres, rétention d’info, discrimination.